金牛塘保障房建設項目（金闔苑小區）1-2層商鋪整體租賃項目。招租人為：曲靖市麒麟區保障性住房建設投資有限公司，云南博皓天信招標咨詢有限公司受曲靖市麒麟區保障性住房建設投資有限公司的委托，本著共同發展的原則，對下列地段、地址的商鋪面向社會公平、公正、公開邀請有意向的承租人參加本次公開租賃競價。

1、項目概況與范圍

1.1本次公開競價招租的商鋪位置、面積等具體如下：

2、承租競價人資格要求

2.1具有完全民事能力的法定代表人企業或其它組織，接受自然人或個體工商戶競租，并具備完成本項目能力及資金籌措能力。

2.2承租人參加本項目活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄，提供“申明和承諾”原件（由承租人自行作出聲明）（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

2.3.承租人承諾中標后不從事招租人不允許從事的行業，詳見本公告3.1出租用途第（2）條規定。

2.4.原租戶未交清房租、水、電、物業服務費或經營范圍有違招租人規定的不得報名參與競租，詳見本公告3.1、出租用途第（2）條規定。

2.5.本次招租不接受聯合體競租。

3、出租用途及招租要求

3.1出租用途

（1）未經出租方同意，承租方不得擅自將房屋轉租第三方；

（2）不得改變標的物外觀及房屋結構，不得改變原設計消防通風工程的使用功能，不得封堵或占用消防疏散通道等違反原設計的行為，不得將標的物整體轉租或拆分轉租、不得將標的物作為抵押從事貸款及其它經營活動、不得作為房地產開發，不得經營KTV、酒吧、慢搖吧等娛樂場所及其他影響保障房住戶居住環境的業務；不得利用出租房屋進行損害公共利益或他人利益的活動，不得破壞外部整體面貌和內部結構；（此條款為強制規定，如不遵守需承擔相應法律責任）

（2）該房屋所從事的經營生產活動必須符合房屋設計用途及環境、安全等相關法律法規要求；

（3）招租人租賃給承租人的場地及房屋，以踏勘現狀交付為準，承租人不得要求招租人作任何修繕和費用支付。招租人有權監督承租人完善安全、文明有關的設施設備安裝或修繕，防止不安全事故的發生。如有安全事故發生，招租人不承擔任何責任；如需進行室內裝備或改造、增設其它固定設施、設備，需向房屋租賃方進行書面報批，經租賃方審核批準后方可進行；（此條款為強制規定，如不遵守后果自負）

（4）承租人為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產原樣的各種活動，須以書面申請，經招租人同意簽訂協議后，方可進行，合同終止（無論何種原因導致的終止）后，房內固定設備、裝修設施（對設備進行加裝、改裝、重裝等行為產生的增值部分）均屬招租人所有，招租人不予補償。承租人投入的設備、器材和動產等，不得作價轉讓給招租人。（此條款為強制規定，如不遵守后果自負）

3.2招租要求：依法經營、證件齊全、按章交稅，使用用途符合曲靖市相關執法部門的管理、檢查和監督。

4、競租報名的時間及地點

4.1招租文件獲取時間及地點：

（1）競價人為單位或企業報名時請提供營業執照復印件加蓋公章、法定代表人證明書原件、授權委托書原件（非法定代表人參與報名時提供）一套；

（2）競價人為個體戶或個人報名時，競價必須本人前來報名并請提供身份證原件及復印件一套。

于北京時間2021年2月2日起至2021年2月7日（節假日、公休日除外），每天上午9時00分至12時00分，下午14時30分至17時30分，在云南博皓天信招標咨詢有限公司（曲靖市麒麟東路延長線東江花園111A幢1-2層商鋪18號）報名并獲取招租文件。

4.2招租文件每套售價為人民幣200元，售后不退。

4.3不提供招租文件郵寄服務。

5、承租競價時間、地點

5.1.承租競價時間：2021年2月8日下午15時00分。

5.2承租競價地點：云南博皓天信招標咨詢有限公司（地址：曲靖市麒麟東路延長線東江花園111A幢1-2層商鋪18號），屆時請承租競價人或其授權的委托代理人出席。

6、承租人確定

以現場價高者得的方式確定承租人。

7、發布招租公告及成交公告的媒介

本次招租公告及成交公告在中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）、麒麟城鄉投官網（www.blackblogurls.com）同時發布。

8、聯系方式

招租人：曲靖市麒麟區保障性住房建設投資有限公司

聯系人：張工

聯系電話：0874-3186357

招租代理機構：云南博皓天信招標咨詢有限公司

地址：曲靖市麒麟東路延長線東江花園111A幢1-2層商鋪18號

聯系人：楊杰、陳輝

聯系電話：0874-3316466、13988959667、15924881771